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租赁住房资产证券化提速 标准化公募REITs有望破冰

2017-11-15 07:41:14 来源: 证券时报
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  据经济参考报15日报道,在国家鼓励住房租赁市场发展的大背景下,住房租赁行业金融创新步伐加快。日前,国内首单长租公寓类REITs(房地产投资信托基金)项目“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”,以及国内首单央企租赁住房REITs项目“中联前海开源-保利地产600048)租赁住房一号资产支持专项计划”均获批发行。据了解,目前还有多家租赁住房企业拟发行类REITs项目,相关产品有望在近期获批。

  据业内人士估算,潜在的市场化租赁公寓市场规模或达数万亿元,而资产证券化和REITs正成为住房租赁行业金融创新的重要手段,助其开拓融资渠道以及降低融资成本。伴随着国内监管层相关政策的出台和明确,标准化的公募REITs有望破冰。

  值得注意的是,今年以来,房企通过资产证券化的方式进行融资的步伐在加快。据中国资产证券化分析网的统计,今年1至10月,类REITs累计发行已达12单。新派公寓以及保利地产等租赁住房REITs产品的获批发行,预示着租赁住房REITs将成为标准化公募REITs推进的重要突破口,助推国内住房租赁行业的长期发展。

责任编辑:sjt
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小牛诊股 诊断日期:2017-11-22

综合评分 6.7

近期的平均成本为12.19元,股价在成本下方运行。多头行情中,并且有加速上涨趋势。该股资金方面受到市场关注,多方势头较强。该公司运营状况尚可,多数机构认为该股长期投资价值较高,投资者可加强关注。

  • 短期趋势:
    市场最近连续上涨中,短期小心回调。
  • 中期趋势:
    有加速上涨趋势。
  • 长期趋势:
    迄今为止,共125家主力机构,持仓量总计70.22亿股,占流通A股59.83%

重要指标

2017-09-30 2016-09-30
总股本/亿 118.58 118.58
流通股本/亿 117.36 107.59
总营收/亿 755.58 871.51
净利润/亿 82.69 71.10
净利润增长率% 16.31 9.90
每股收益/元 0.70 0.64
每股净资产/元 7.94 7.09
截止时间:2017-09-30
机构/基金名称 持股数量(万股) 占流通股比例% 增减情况
保利南方集团有限公司 451187.47 38.44 不变
泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪 49187.03 4.19 不变
安邦财产保险股份有限公司-传统产品 40473.80 3.45 不变
中国证券金融股份有限公司 37645.87 3.21 ↓ 13990.86
中国保利集团公司 21248.75 1.81 不变
广东华美国际投资集团有限公司 21066.79 1.80 ↓ 267.41
中央汇金资产管理有限责任公司 17965.58 1.53 不变
香港中央结算有限公司 16278.68 1.39 ↑3138.85
泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪 13753.67 1.17 不变
张远捷 11700.00 1.00 ↓ 510.02
机构/基金名称 持股数量(万股) 占流通股比例% 增减情况
保利南方集团有限公司 451187.47 38.05 不变
泰康人寿保险有限责任公司-分红-个人分红-019L-FH002沪 49187.03 4.15 不变
安邦财产保险股份有限公司-传统产品 40473.80 3.41 不变
中国证券金融股份有限公司 37645.87 3.17 ↓ 13990.86
中国保利集团公司 33458.76 2.82 不变
广东华美国际投资集团有限公司 21066.79 1.78 ↓ 267.41
中央汇金资产管理有限责任公司 17965.58 1.52 不变
香港中央结算有限公司 16278.68 1.37 ↑3138.85
泰康人寿保险有限责任公司-传统-普通保险产品-019L-CT001沪 13753.67 1.16 不变
张远捷 11700.00 0.99 ↓ 510.02
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