奶牛母猪也能作为租赁物进行融资？

　　近日，中铁建资本控股集团有限公司官微发布消息称，中铁金租落地“生物租”业务，以天津某食品集团成母牛为租赁物，破解活体资产估值、监管难题，为企业提供融资方案。

　　《金融时报》记者注意到，这样的探索并非个例。2025年8月，北京农投融资租赁有限公司以“能繁母猪”为租赁物，为某国家级生猪产能调控基地完成200万元售后回租项目放款。

　　有业内人士称，生物资产融资租赁的创新探索，为农林牧副渔业发展开辟了一条新的融资渠道，让原本“活”的资产真正发挥了融资价值。

　　事实上，将生物资产纳入融资租赁范畴，行业内已有成熟实践。

　　根据高圣平、顾晨阳在《法学评论》中发表的《融资租赁交易中租赁物的适格性判断》一文，2015年7月，某融资租赁公司与河北军英畜牧有限公司以后者的200头奶牛为租赁物订立售后回租协议，开创了生物资产作为租赁物的先河。

　　值得关注的是，并非所有生物资产都能作为租赁物，其适格性需要结合性质与价值综合判断。在业内人士看来，公益性生物资产与消耗性生物资产被排除在适格范围之外。而生产性生物资产具备作为适格租赁物的可持续使用特征。

　　“生产性生物资产属于固定资产中的特种用途动植物，具备一定的使用价值和单体价值，因此可以被归入适格租赁物的范畴。”上述文章称，奶牛作为生产性生物资产，其作为租赁物的适格性已被普遍承认。

　　而这一模式的推广，离不开政策层面的持续护航。2015年，国务院办公厅发布《关于加快融资租赁业发展的指导意见》，提出“稳步探索将租赁物范围扩大到生物资产等新领域”；2025年12月26日，中国人民银行办公厅、农业农村部办公厅、国家金融监督管理总局办公厅联合印发《关于推广农业设施和畜禽活体抵押融资的通知》，其中指出“支持金融租赁公司将符合要求的现代农业设施和畜禽活体等生产性生物资产作为适格租赁物，积极探索银租联动等创新模式。”

　　除了奶牛、能繁母猪等畜禽活体，知名水果、经济作物等生物资产的融资租赁探索也在稳步推进。

　　2025年8月，中国人民银行、金融监管总局、国家林草局联合印发《关于金融支持林业高质量发展的通知》提到，“鼓励将用材林中幼林、毛竹林、果树、设施花卉、苗木等纳入抵押物范围”，为经济作物领域的融资创新打开了空间。

　　政策红利持续释放，相关案例也在各地不断落地生根。2025年，江西金租与上饶市某集团合作实施确权经济林木（马家柚）融资租赁项目，向该集团下属子公司投放1.1亿元，盘活10万余株马家柚林木资产。银海租赁自2023年落地生物资产融资租赁项目以来，将模式复制到更多农业领域，在武隆，支持2555亩生态茶园提质增效；在奉节，为1000亩脐橙园注入资金；在南川，赋能52000亩方竹笋基地扩产……

　　在业内人士看来，以生产性生物资产作为租赁物，既精准契合了融资租赁“融物+融资”的核心属性，又为广大中小微农业企业和农户提供了急需的融资支持，不仅有效破解了农业融资痛点，更对推动农业现代化发展、助力乡村振兴具有重要意义。