证券时报记者吴家明

4月16日，2026观点购物中心暨零售消费（883434）峰会在深圳召开。与会专家认为，购物中心已转化为一种生态空间，要考虑如何满足情绪消费（883434）、功能配置以及高度聚合场景的表达。

广东省房协专家委主任委员、湾区首发经济智库专家黎振伟提到，商业在近30年的时间里经历三个阶段；第一阶段为卖货；第二阶段以场为王；当前已进入第三阶段，即以人为主、内容为王。粤海天河城集团副总裁余峰则提到，近30年时间里商业产品的形态也不断发生变化。他坦言，商业空间从最开始的街铺发展成为盒子型商业，到现在不断迭代出“盒子+文旅”、非标商业等多元业态。购物中心已经从单一的、承载商业消费（883434）的目的性空间，转化为一种生态空间。

美林商旅集团常务副总裁、商管总经理武斌表示，购物中心要考虑如何满足情绪消费（883434）、功能配置以及高度聚合场景的表达。

观点指数研究院发布的《表现力指数.2026购物中心暨零售消费（883434）发展报告》则指出，购物中心与零售消费（883434）行业正经历一场从底层逻辑到运营范式的系统重构。如何从“空间运营者”转型为“内容生态的构建者”，如何在品牌内卷中打造不可替代的业态组合，如何通过精细化运营实现坪效与客流价值的双重跃升——这些正是当前行业需要回答的核心命题。

此外，基于对项目和企业的长期跟踪与深度调研，观点指数总结过去一段时间零售商业项目以及零售商业企业的发展，探析行业的发展概况，发布了“表现力指数.2026购物中心暨零售消费（883434）卓越表现”，给行业的可持续发展探索提供样本。