据乐有家研究中心公布的数据，2026年4月深圳一二手住宅总网签量9044套，环比上涨15%，时隔12个月再破9000套大关。其中，一手住宅合计网签3400套，环比上涨20%。具体来看，新房预售网签1844套，环比上涨17%，现售网签1556套，环比涨24%；二手住宅网签5644套，环比上涨11%。

4月29日晚间，深圳发布新政，进一步放宽限购政策，提升公积金贷款额度：

放松福田、南山和宝安新安街道限购政策：深户限购3套，非深户满1年社保限购2套，非深户持有居住证限购1套；

提高公积金可贷额度，个人贷款额度提高至70万元，家庭提高至130万元；

多种情形下的公积金贷款额度上浮比例调整，新增初婚初育家庭贷款比例可上浮50%。多种情形累积下，公积金贷款额度比例最高可上浮170%，即个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。

新政效应立竿见影，推行首日(4月30日)深圳乐有家门店看房量显著增加，一手看房量较4月工作日日均水平上涨39%，二手看房量上涨36%；门店签约同步活跃，二手签约量较4月工作日日均水平上涨56%。

4月南山区楼市表现尤为亮眼。新政效应叠加“南山换房易2.0”以旧换新活动的政府消费（883434）券补贴、乐有家卖旧房佣金优惠、新房专属折扣等权益，吸引众多置换客户关注南山。活动累计已有23组“卖旧买新”连环单诞生，为换房客户节省266万元。

市场活跃度在新政刺激下进一步攀升，激发大量刚需及改善购房需求，助力“五一”黄金周楼市表现，为5月市场的持续活跃奠定了良好基础。