赌王之子何猷君的入局，让三亚海棠湾地块备受关注。

海南省自然资源网上交易系统显示，近日，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT08-09-02地块(下称“HT08-09-02地块”)成功出让，买家海南星聚家源置业有限公司(下称“海南星聚家源”)以6.8147亿元的底价将其收入囊中。

公开信息显示，HT08-09-02地块位于三亚海棠湾龙江塘片区，是海棠湾核心地段，距离海岸线仅1公里。地块紧邻在建的华润三亚万象城等高端项目，与亚特兰蒂斯酒店、万豪度假酒店等海棠湾高端豪华酒店集群只有一河之隔。

该宗地年限40年，出让面积73969.8平方米，其中57%用作零售商业、32%用作商务金融、11%为旅馆用地。上述建筑业态容积率要求≤1.2%，绿地率≥25%，建筑限高≤24(局部36)米。

核心区位和建造要求也意味着，HT08-09-02地块大概率会被打造为标杆项目。

根据片区产业规划，该宗地拟建设电竞体育（884258）文旅融合商业项目。竞买人或其关联企业须为上市公司，且近五年内曾举办过国际级或国家级电子竞技（885737）赛事活动。

海棠湾片区发展还要求，竞买人或其关联企业须书面承诺：如竞得该宗地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，且在三亚市的项目投资总额不低于14亿元。

那么，迎着这些要求接下HT08-09-02地块的买家究竟是何来历？

企查查信息显示，海南星聚家源成立于2026年2月3日，注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发、建设工程施工、酒店管理、物业管理（885915）、服装服饰零售等。

透过股权穿透可以看到，海南星聚家源背后有三家股东，其中大股东为宁夏新家源集团房地产开发有限公司，持股比例70%；二股东海南星竞威武文体发展有限公司持股20%，海南寰聚商业投资有限公司则持股10%，二者背后均是由何猷君执掌的星竞威武。

回溯来看，2024年7月，星竞威武集团在纳斯达克（NDAQ）证券交易所挂牌上市，公开发行价为9美元/ADS，成为中国电竞第一股，何猷君也因此成为亚洲最年轻的纳斯达克（NDAQ）上市公司创始人。

大约一年后，何猷君从王思聪手中收购了北京寰聚商业管理有限公司。该标的是一家专注沉浸式体验的潮流娱乐与场景运营公司，管理资产规模超过60亿元，业态涵盖文旅、商业、体验式消费（883434）及夜间娱乐等，布局项目70余个。

有报道指出，完成收购后，何猷君还以北京寰聚商管和星竞威武集团董事长的身份，参加了寰聚商管在山东泰安举行的产品发布会，把电竞元素引入寰聚原有的文旅版图。

2025年10月，星竞威武集团与三亚市政府在澳门签署战略合作备忘录，拟计划在海棠湾打造以沉浸式体验为核心的三亚蔚蓝动力运动休闲度假区项目，建设顶尖的电竞、篮球、板式网球、匹克球、攀岩等运动场馆集群。

从推动旗下电竞公司上市到收购标的，再到摘地打造电竞体育（884258）文旅项目，何猷君的商业版图正徐徐铺开，轮廓愈发清晰。