本周，房地产（881153）市场数量变动情况如下所示：
商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30大中城市商品房成交套数（三线城市） | 265.14 | 203.82 | 20260512 | 398.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数（一线城市） | 246.86 | 48.23 | 20260512 | 1214.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数 | 230.83 | 87.66 | 20260512 | 2554.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数（二线城市） | 200.96 | 129.20 | 20260512 | 942.00 | 套 |
本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：
商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30大中城市商品房成交面积（三线城市） | 238.98 | 174.52 | 20260512 | 3.08 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积（一线城市） | 229.01 | 91.74 | 20260512 | 9.76 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积 | 214.52 | 126.19 | 20260512 | 24.82 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积（二线城市） | 198.27 | 151.61 | 20260512 | 11.98 | 万平方米 |
本周土地成交市场异动情况如下：
土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成交土地溢价率（一线城市） | -100.00 | -100.00 | 20260510 | 0.00 | % |
| 成交建筑面积（二线城市） | -86.80 | -- | 20260419 | 32.46 | 万平方米 |
| 成交土地溢价率（三线城市） | -86.13 | -82.12 | 20260510 | 0.47 | % |
| 100大中城市成交土地总价 | -62.45 | 6.83 | 20260510 | 1273281.12 | 万元 |
| 100大中城市成交土地溢价率 | -57.09 | -22.81 | 20260510 | 2.95 | % |
| 成交建筑面积（一线城市） | -40.18 | -- | 20260412 | 14.41 | 万平方米 |
| 100大中城市成交土地占地面积 | 35.68 | 102.94 | 20260510 | 1341.35 | 万平方米 |
| 成交建筑面积（三线城市） | -23.44 | -- | 20260419 | 162.92 | 万平方米 |
| 100大中城市成交土地数量 | -14.68 | 13.88 | 20260510 | 279.00 | 宗 |
| 成交土地溢价率（二线城市） | -5.47 | 6677.07 | 20260510 | 9.97 | % |
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。
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