5月15日，广东省物业管理（885915）行业协会会长杨国贤、名誉会长陈家发同志一行莅临深物业集团参访交流，参观深圳国际（HK0152）贸易中心历史陈列馆，并与深物业集团党委副书记、总经理蔡丽莉同志进行座谈交流。国贸物业党委书记凌兰与党委副书记、总经理刘元营及相关负责人陪同参访。
本次调研选址国贸大厦，这座承载深圳改革开放记忆的地标建筑，拥有深厚的物业行业底蕴。作为国内首家超高层写字楼物业管理（885915）企业，国贸物业伴随行业成长四十余载，是中国物业管理（885915）行业从无到有、从起步探索到规范发展的亲历者、实践者与见证者。调研团队首先参观了国贸大厦改革开放历史陈列馆，重温1992年南方谈话等重要历史时刻，回溯广东物业行业发源与成长的初心历程，深刻感悟国企物业扎根特区、深耕服务的责任担当。
座谈交流环节，深物业集团党委副书记、总经理蔡丽莉及国贸物业党委书记凌兰与党委副书记、总经理刘元营对省物协调研团队的到来表示热烈欢迎。国贸物业深耕行业四十余年，形成了园区、商写、公建、住宅四大业务均衡发展的稳健格局，在当前地产增量市场转存量市场、行业整体承压的大环境下，凭借多元化业务结构筑牢发展根基，展现出国企物业的韧性与实力。深物业集团党委副书记、总经理蔡丽莉表示，当前物业行业正迎来关键转折点，行业从传统物业管理（885915）向现代化物业服务转型，叠加AI智慧技术迭代、行业政策革新、市场竞争加剧等多重影响，企业面临全新机遇与挑战，亟需行业协会赋能指导。
省物协名誉会长陈家发结合自身三十余年行业从业经历及深耕深物业的职业历程，深度剖析行业现状。他指出，当前物业行业进入深度调整期，国家多部门出台整治政策、全国两会持续聚焦行业发展，行业法律法规迎来修订完善关键期。他强调，行业企业需摒弃重市场扩张、轻规则建设的思维，积极参与行业立法与标准建设，依托政策规范破解行业发展痛点，守护微利行业的生存与发展空间。
杨国贤会长结合广东物业行业45周年发展成果，总结了省物协多年来的核心工作。他表示，广东作为全国物业管理（885915）行业发源地，坐拥数十万从业人员、众多全国头部物业企业，行业底蕴深厚。省物协持续深耕行业人才分级培训、地方服务标准制定、行业博览会搭建、品牌宣传赋能四大核心工作，依托粤港澳行业资源，编制行业标准教材，持续推动行业规范化、专业化发展。同时，他提出，当下行业亟需强化人才素养提升、智慧科技赋能、服务标准落地，依托AI智能设备、数字化管理降本增效，以专业服务（884257）扭转行业负面舆论，重塑行业形象。
此外，与会嘉宾围绕行业发展展开多元探讨。行业教育领域代表聚焦物业人才梯队建设，提出要依托职业教育（885586）赋能行业人才培育，破解企业培训难题；韶关物协负责人围绕住宅物业服务质价相符核心，提出住宅小区服务分类标准化的发展思路，为行业规范化发展提供新方向。
本次调研座谈立足行业45周年新起点，回望发展历程、直面行业困境、共谋转型路径。下一步，省物协将持续扎根基层、赋能企业，深化行业标准建设、人才培育、科技赋能工作，同时依托行业45周年系列活动，挖掘国企物业标杆价值，推动广东物业管理（885915）行业从规模发展向高质量、规范化、智慧化转型，助力行业行稳致远、永续发展。
