“康法官，这个锦旗你一定要收下，公司资不抵债，没想到拖欠的工资还能要回来，真的谢谢你。”这声感谢背后，是一段持续数年的欠薪执行攻坚。
2020年初，大连高新技术产业园区人民法院陆续收到一批劳动仲裁执行案件，涉及66名劳动者，490余万元的欠薪，原告均为同一家企业的劳动者。法官康龙逐个研判，发现多数案件“无财产可供执行”。
企业已经停产，账户内没有资金可供执行，但公司名下还有一栋办公楼。这就意味着办公楼只要顺利拍卖，劳动者的权益有了保障，清偿工资不成问题。
可顺着这条线索查下去，发现这栋楼存在银行抵押，如果直接拍卖，扣除优先受偿款和拍卖费用后，劳动者能分到的钱极少。启动拍卖很简单，可劳动者盼了这么久的工资，就会打折扣。
不如实地去看看吧，办公楼如果状态好的话，拍卖价格还会高一些。
为了能为劳动者多争取一些权益，康龙喊上助理一起来到办公楼所在地查看情况。
本以为公司已经停止经营，这里会是一栋废弃大楼，可到了实地才发现，这里竟然还有人在办公。经过详细了解，这些人并不是被告公司的职员。而是在此租赁场地办公的公司，这样的公司在大楼内一共有十几家。
康龙眼前一亮，能不能用租金“换”欠薪？既不打断租户的经营，又能让劳动者逐步拿到钱，还能给被告企业留条恢复经营的路。
可第一次找租户沟通时，康龙就碰了壁。
法院都介入了，那离着被拍卖也不远了，我们租赁合同快到期了，得赶紧找地方了
我们合同才刚签，就遇上这事，这退租的话租金能退的回来吗？
我们客户就在这附近，不想搬的话，还能不能正常经营，法院会不会贴封条不让我们进了呀？
租户们各有各的担心，对于将租金交给法院这个事，大家都心有余悸。
大家安心经营，不会贴封条的”，“你们只是在正常缴纳房租的时间，将租赁费打到法院账户就行。
不影响你们的租赁关系。
这些钱都是用来支付这家公司拖欠的员工工资。
他们都和大家一样，也是上有老，下有小的，等着这个钱养家，大家把租赁费打给法院，也是在帮助他们。
就这样康龙耐心的回答着每一个问题，租户们的心结渐渐解开。
第二天，康龙再次找到被告公司和租户们，拿出他计算好的明细表，明细表上有租金缴纳日期，缴纳金额，大楼正常每月所需的水电费，被告每月需要缴纳的税费，银行利息等等。
需要将租赁费打给法院的租户名称，上面有标记，这部分钱，用于偿还劳动者工资；而剩余公司仍按路径缴纳房租，这部分预留款项用于大楼的正常经营支出。
康龙拿着明细表给大家讲解着。
法官把账算得明明白白，我们不用搬家，不耽误经营，还能帮劳动者拿回血汗钱，这是双赢的事。
随后，十余个租户陆续同意了将每月租金汇至法院指定账户。
截止今年年初，已有三十余名劳动者，收到了累计近300万的全额欠薪，消息在劳动者群体里传开后，不少金额不多、起诉也不一定能拿回钱而没有起诉的人，重新燃起了希望，陆续向法院申请执行。截至目前，案件数从最初的60余件增至270余件，欠薪总额达640余万元。虽然案件在增长，但康龙并不担心，劳动者心里也都有了底，通过租金抵扣，已有超过总额的一半欠薪结清，按照这个模式，案件全部结清只是时间问题。
如今，那栋办公楼的租金还在按时汇入法院监管账户，每月都有劳动者收到欠薪回款的通知。康龙的案头还放着未结清的案件清单，每一笔都标注着预计清偿时间——对他来说，这不是结束，而是“把事办到底”的开始。
“不拍卖、用租金抵债”的实在办法，既守住了劳动者的“薪”希望，也给了企业喘息的空间，更让租户可以继续安心经营。这桩看似普通的执行案，恰恰藏着司法为民最本真的模样：不是追求程序上的快速了结，而是在多方诉求中找到最优解，守护百姓权益，也护航企业发展，让司法善意转化为各方都能受益的实际成果。
