本周，房地产（881153）市场数量变动情况如下所示：
商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30大中城市商品房成交套数（三线城市） | 14.81 | -11.27 | 20260710 | 496.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数（一线城市） | 10.32 | -12.24 | 20260710 | 1219.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数 | 6.55 | -11.63 | 20260710 | 2424.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数（二线城市） | -3.93 | -10.82 | 20260710 | 709.00 | 套 |
本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：
商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30大中城市商品房成交面积（一线城市） | 22.23 | -12.14 | 20260710 | 10.62 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积（三线城市） | -18.25 | -35.59 | 20260710 | 3.99 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积（二线城市） | -6.11 | -17.64 | 20260710 | 8.63 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积 | 2.10 | -19.20 | 20260710 | 23.25 | 万平方米 |
本周土地成交市场异动情况如下：
土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成交建筑面积（一线城市） | 380.00 | 257.57 | 20260705 | 308.96 | 万平方米 |
| 成交土地溢价率（三线城市） | -91.42 | -79.46 | 20260705 | 0.29 | % |
| 成交土地溢价率（一线城市） | -57.94 | -1.00 | 20260705 | 22.90 | % |
| 100大中城市成交土地溢价率 | -49.49 | -17.81 | 20260705 | 9.89 | % |
| 成交建筑面积（三线城市） | -43.32 | 179.68 | 20260705 | 555.22 | 万平方米 |
| 100大中城市成交土地占地面积 | -31.96 | -5.70 | 20260705 | 1227.14 | 万平方米 |
| 成交建筑面积（二线城市） | -24.90 | 164.71 | 20260705 | 301.49 | 万平方米 |
| 成交土地溢价率（二线城市） | -17.31 | -36.53 | 20260705 | 4.97 | % |
| 100大中城市成交土地数量 | 10.22 | 2.84 | 20260705 | 399.00 | 宗 |
| 100大中城市成交土地总价 | -0.05 | 0.74 | 20260705 | 4039802.10 | 万元 |
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。
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