本周，房地产（881153）市场数量变动情况如下所示：
商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30大中城市商品房成交套数（一线城市） | 81.30 | 113.20 | 20260818 | 1648.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数（二线城市） | 71.90 | 123.18 | 20260818 | 1040.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数 | 52.57 | 132.23 | 20260818 | 3149.00 | 套 |
| 30大中城市商品房成交套数（三线城市） | -16.18 | 294.02 | 20260818 | 461.00 | 套 |
本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：
商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30大中城市商品房成交面积（一线城市） | 124.04 | 225.37 | 20260818 | 17.20 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积 | 71.63 | 190.58 | 20260818 | 34.04 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积（二线城市） | 64.33 | 102.83 | 20260818 | 12.03 | 万平方米 |
| 30大中城市商品房成交面积（三线城市） | -0.51 | 866.61 | 20260818 | 4.81 | 万平方米 |
本周土地成交市场异动情况如下：
土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）
| 品种 | 周涨跌幅（%） | 月涨跌幅（%） | 日期 | 价格/数量 | 单位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成交土地溢价率（三线城市） | -99.92 | -90.05 | 20260816 | 0.23 | % |
| 成交建筑面积（二线城市） | -98.57 | -98.87 | 20260816 | 3.30 | 万平方米 |
| 100大中城市成交土地溢价率 | -92.91 | -26.65 | 20260816 | 7.94 | % |
| 成交建筑面积（三线城市） | -75.54 | -57.26 | 20260816 | 174.11 | 万平方米 |
| 成交建筑面积（一线城市） | -74.98 | -23.28 | 20260816 | 10.32 | 万平方米 |
| 100大中城市成交土地总价 | -59.77 | 56.32 | 20260816 | 2326929.49 | 万元 |
| 成交土地溢价率（二线城市） | -39.08 | -71.24 | 20260816 | 5.57 | % |
| 成交土地溢价率（一线城市） | -20.50 | -- | 20260816 | 10.48 | % |
| 100大中城市成交土地数量 | -12.68 | -7.46 | 20260816 | 248.00 | 宗 |
| 100大中城市成交土地占地面积 | -10.35 | 14.99 | 20260816 | 734.10 | 万平方米 |
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。
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