商报讯(记者周坚洪)今年以来，位于大城东的临平乔司板块，迎来了一波宅地出让小高峰，从4月份开始，已经连续成交了3宗低密宅地，其中有2宗被本土大佬绿城连续拿下，另外1宗则被临平本地的服装企业嘉溢底价收入囊中。
绿城拿下的2宗地块位置都很不错，其中在4月以12950元/平方米的楼面价拿下的13号地块，位于最南面，靠近丰收湖公园，西面紧邻地铁9号线乔司站，容积率1.5，案名定为和萱庭，打造的是纯洋房产品，主力面积110—138平方米，首开均价28331元/平方米。
在8月拿下的70号地块，处于这两年乔司新房最集中的区域之一，就在杭州高级中学临平学校的南面一路之隔，到地铁翁梅站约1.1公里。该地块容积率1.6，成交楼面价9705元/㎡，将打造围合式小高层住区，户型目前还未公布。
嘉溢拿下的是50号地块，位于乔司板块的最北面，基本靠近临平南苑，到高铁（885562）临平南站直线距离只有700多米，除了高铁（885562）、地铁等交通配套外，还能享受临平新城的艺尚小镇、东湖公园、商业、医疗等各种丰富完善的生活配套。
而且在这3宗地块中，嘉溢地块的容积率最低，只有1.1，适合打造纯低密产品。不过，它的竞争热度反而最低，最终以11000元/平方米的底价成交。
最近，嘉溢50号项目规划公示，将打造一个总体量约7.3万平方米的低密社区。最近市场上有消息表示，这个项目将引入绿城代建，如果成真的话，乔司接下来将上演“绿城内战”。
嘉溢50号项目东至井龙桥路、南至吴郭街、西至翁乔路、北至规划公园绿地。规划总用地面积33504.56平方米，总建筑面积73451.4平方米，其中地上建筑面积41820.9平方米，地下建筑面积31630.5平方米。容积率1.1，绿地率30%，建筑密度29.97%，设置机动车车位320个。
整个项目打造了15幢4F联排和3幢11F小高层，采用南低北高的排布，排屋全部位于南面，小高层位于最北面，北面沿河，东面靠近小公园，景观视野不错。
项目主入口位于东面的翁乔路上，打造了独立的小区门厅，并配有颇具仪式感的水系景观。小高层底部局部架空，自带341平方米的配套商业。
排屋分为三联排和四联排，总共56套，户户享有南向大花园和顶楼大露台。1楼层高4米，2楼和3楼层高3.5米，4楼3.1米，尺度非常舒适。
从效果图来看，嘉溢50号项目采用了现代新中式的建筑风格。排屋打造传统江南民居的深灰色坡屋顶，立面采用米黄+深灰暖调配色，把中式意境和现代居住功能结合。
小高层香槟金外墙搭配大面积玻璃，造型挺拔大气。屋顶做了中式压顶收头，和排屋屋顶色调呼应，实现高低楼栋风格统一。
目前，这个项目的具体产品信息还没有对外公布，究竟是否真的会联手绿城，我们将持续关注。
