近日，国家发展改革委办公厅公布了第三批22个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。
以不良资产经营为主业的金融资产管理公司有诸多项目入选，反映出金融资产管理公司凭借自身独特功能优势，积极助力存量资产盘活，取得了明显成效。
记者了解到，中国信达（HK1359）申报的“重庆江津特种车辆基地盘活项目”和“陕西西安丁白村、史家湾村更新改造项目”成功入选。这是中国信达（HK1359）连续第三次入选国家发展改革委盘活存量资产扩大有效投资典型案例，充分体现了中国信达（HK1359）发挥不良资产经营专业优势，在服务存量资产盘活方面的积极成效。
“十五五”规划纲要提出，促进经济结构优化升级，做优增量、盘活存量。按照《金融强国建设“十五五”规划》部署要求，引导金融机构深耕主业、错位发展，持续提升金融体系的适应性和竞争力。
中国信达（HK1359）作为国家发展改革委盘活存量资产扩大有效投资支撑机构，充分发挥主业功能优势，通过“金融+产业”相结合，从资产端和负债端双向发力，累计投入资金超过500亿元，撬动盘活超千亿元存量资产，有效探索出存量提质、产业盘活、改善民生的市场化盘活路径，为金融体系服务存量经济结构优化、支持新旧动能转换贡献了具有中国信达（HK1359）特色的实践经验。
在重庆江津特种车辆基地盘活项目中，中国信达（HK1359）坚持产业导向整体盘活，通过调整股权结构、归集资产产权、产业导入等方式，实现化债与资产盘活相结合，激活存量资产动能。项目引入链主企业中船装备，发挥其带动协同作用，围绕中船装备生产需求进行适应性改造，首批带动27家配套企业入驻，推动破产停滞的特种车辆基地转型为清洁能源（850101）装备产业基地，为金融资产管理公司、央企和地方国资协同盘活大型破产资产提供了实践参考。
在陕西西安丁白村、史家湾村城中村更新改造项目中，中国信达（HK1359）联合产业投资人，协同旗下房地产（881153）上市公司信达地产（600657），设计“收购问题债权+产业投资人承接+专业地产平台参与管理”的方案，解决历史遗留问题，通过实质性重组、盘活长期停滞项目，保障丁白村项目安置楼全面交付、史家湾村项目安置楼全面竣工，推动解决1400户、约4500名村民长期搁置的回迁安置问题，为盘活历史债务复杂的烂尾项目提供了可复制的实践经验。
记者了解到，站在“十五五”时期新起点，中国信达（HK1359）将继续贯彻落实党中央决策部署，深入践行金融工作的政治性、人民性，牢固树立和践行正确政绩观，充分发挥金融资产管理公司功能优势，深耕不良资产主业，在防范化解重点领域风险、促进存量资产和新增投资良性循环、服务经济结构转型升级中担当作为，以优质金融服务为推动中国式现代化建设贡献中国信达（HK1359）力量。
另外一家全国性金融资产管理公司——中国东方，在服务存量盘活工作中也取得了积极成效。中国东方北京市分公司有两个项目入选国家发展改革委第三批盘活存量资产扩大有效投资典型案例。中国东方北京市分公司广东珠海（883419）商业办公用房改造项目、河北润泽科技（300442）数据中心基础设施REITs项目成功入选。
广东珠海（883419）商业办公用房改造项目位于珠海（883419）市香洲区十字门商务区，紧邻澳门与横琴粤澳深度合作区，建筑面积共约3.9万平方米。项目依托国有企业土地资产盘活专项基金将原办公业态改造为集中式长租公寓，并已纳入珠海（883419）市保障性住房体系，这是珠海（883419）市首个“非居改居”并成功纳保的项目。项目将长期闲置、收益能力较弱的办公物业成功转化为具有稳定租金收入的经营性资产，投入运营后迅速实现稳定运营，提高了存量资产利用效率和运营收益，补齐了区域民生住房保障短板。
河北润泽科技（300442）数据中心基础设施REITs项目位于河北省廊坊国际信息港，紧邻京津算力需求核心区，底层资产为润泽A-18数据中心。该项目作为全国首批、深交所首单数据中心公募REITs完成上市，为国内新型算力基础设施“存量盘活+资产证券化”提供了样板。依托公募REITs机制将长期重资产持有、资金占用较高的批发型数据中心改造为可持续分红的证券化产品，提升存量算力利用效率和资本周转效率，为新型基础设施拓宽了退出渠道，回收资金进一步支持算力设施建设，助力人工智能（885728）产业发展，做好科技金融和数字金融大文章。
记者了解到，中国东方将充分发挥金融资产管理公司专业优势和资源整合能力，锚定存量资产盘活、扩大有效投资的目标，充分用好多层次REITs市场工具，持续探索存量资产盘活创新路径，推动国有企业更多低效资产提质增效，助力企业实现高质量发展。
