近日，信悦资管公司通过资产交易收购天津河西区盈禧广场项目，推动该项目向高品质长租公寓方向全方位升级改造。本次项目落地，既是盘活城市低效存量资产的创新实践，也是助力区域人才安居的重要民生答卷。
天津盈禧广场项目地处天津市河西区陈塘科技商务区，区域定位为为河西区总部经济与科创产业核心承载区。项目周边地铁1号线、11号线双线环绕，可快速通达小白楼、金街等天津核心商圈，区位优势显著。该项目自竣工后暂未实现商业化运营，其潜在价值长期未能有效释放。信悦资管公司凭借对市场的深度研判，精准锁定这一城市低效资产，通过基金化运作模式将其纳入盘活序列，为城市空间资源的高效集约利用提供了创新范式。
在信达地产（600657）总部统筹部署下，信悦资管公司各部门通力协作、凝心聚力，组建专项工作团队，全力推进项目落地。面对存量物业收购中交易结构设计难度大、多方利益诉求交织等现实挑战，项目团队反复打磨合作条款，与各合作方开展多轮次深度沟通，逐一厘清交易架构与风险边界。团队严格落实各项监管要求，对项目潜在风险进行系统排查与审慎评估，以高度专业的水准和严谨务实的态度攻克了一个又一个业务难点，最终推动项目顺利落地。
从项目层面而言，本次交易通过精巧的交易安排设计，帮助开发企业有效化解债务风险，是信悦资管公司发挥专业优势助力房地产（881153）风险化解的务实之举。
从资产层面而言，项目拟通过业态重构与品质升级，唤醒城市沉睡的存量资源，实现资产保值增值，为城市空间资源的高效集约利用贡献了信悦方案。
从民生层面而言，项目后续将建设为高品质长租公寓，有效扩容城市保障性租赁住房供给，完善区域人才配套服务体系，优化营商环境，为区域产业升级与人才集聚注入持久动力。
信悦资管公司始终聚焦问题资产处置、问题项目盘活、问题企业救助，致力于挖掘城市存量资产价值，提供一体化资产解决方案。未来，信悦资管公司将不断优化资产运营管理能力，发挥专业平台优势，盘活低效资产、释放空间价值，为区域产业升级和城市高质量发展贡献更大力量。
