就在本周，南京商业版图或将迎来一场“地震”——河西金陵天地以华润置地与阿里集团联袂巨献的姿态轰然落子。将于7月18日开业的该超级综合体首店阵容占比突破4成。光环之下，几个备受网友关注的体验“痛点”受到吐槽。为此，记者一探究竟。

　　7月14日下午，扬子晚报/紫牛新闻记者探访发现，位于南京建邺区河西南板块中央科创区、隶属于阿里中心的金陵天地绝非传统购物中心的简单复刻，其包含商业、办公、公寓等业态，其中商业部分委托万象生活运营，业主方为阿里巴巴集团。据介绍，即将开业的购物中心，商业建筑面积约13万方，可租面积约6.7万方。综合体精准锚定南京高净值客群与阿里园区精英，“每一层楼都有餐饮、走几步就能看见一家首店”。

　　高达7米的巨型ROBBi艺术雕塑化身为探险家，巍然矗立于城市客厅，凝望远方，引起不少顾客打卡。记者探店留意到，从全球尖货买手店到米其林系餐饮，从黑科技体验馆到设计师品牌集合空间，金陵天地以“首店浓度”重新标定城市商业高度，堪称一座“行走的全球消费新品橱窗”。据悉，一期购物中心集聚约280家品牌，其中城市首进占比约14%、区域首进占比约41%。

　　一路逛来你会发现，PINARELLO、insta360、GARMIN、CAMEL等城市旗舰店铺彰显生活方式，卿庭、豆库、狮王府、洪禧楼、新京韵等订制形象店铺搭建美食社交；屋顶公园打造出烟火气与松弛感的融合场景；独具一格的9米落地窗城市客厅呈现出数字化的多元生活场景；堆叠露台区营造出花园触感与城市楼宇的对话空间；标志性X形连廊的精心设计正试图缝合工作与休闲的边界，加上综合体直通S3、7号线等地铁换乘站口，周边环绕多家大厂企业，为阿里生态圈及城市创新人群构建24小时活力“微型城市”。

　　或许还在试营业阶段，社交平台上有很多自媒体对金陵天地关注度较高，抢鲜体验的年轻顾客大都抱着很高的期望而去，光环之下，几个备受网友关注的体验“痛点”受到吐槽。对此，记者也实地探访了一下。

　　其一是“停车场像驾考”：车道宽度设计明显局促，进出口合一，转角处会车基本需要倒车，高峰时段车辆进退维谷，“停车难”成为自驾消费者第一道门槛；其二是高区“空调失灵”：4F、5F餐饮及娱乐楼层空调制冷效果严重不足，2F、3F设有超高落地窗的一排店铺在南京七月高温炙烤下，明显感到闷热晒人，舒适度大打折扣。其三是个别餐饮店铺同质化布点，光是直通永初路地铁口处就有两家牛肉面、一家牛肉米粉馆，极易引起日益挑嘴的顾客“食欲罢工”。

　　【记者手记】

　　光环之下的冰点思考

　　金陵天地以首店矩阵与阿里生态加持，不仅为南京商业树立了新标杆，也为河西南新商圈蓝图添上浓墨重彩的一笔。其构建“工作—生活—创业”融合生态的前瞻理念，更代表着未来城市综合体的进化方向。然而，顶级商业的较量，终归于“毫米级的体验之争”。停车场、基础环境控制、餐饮网店布局等“基本功”的考验，如同华丽乐章中的刺耳杂音，足以消解首店光环带来的惊艳感。

　　记者采访中邂逅一位自称逛遍南京综合体的女顾客，她说“打卡发圈”如今已是很多年轻人的喜好，作为承载着巨头雄心与城市期待的“商业新核”，能否自我修复运营短板，将决定它是成为真正的现象级地标，还是仅停留在“打卡即走”的网红泡沫中。可见，金陵天地的“冰与火之歌”，才刚刚奏响第一章。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 陈哲 实习生 周舒越